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146m² 

MARSEILLE 8EME 

2 458 euros

La Comtesse Immobilier vous propose à la location ce local professionnel ou commercial de 150 m² environ situé à ST Giniez, rue raphael Ponson, 13008 Marseille. Idéalement situé sur axe très passant et commercant. Local idéal pour activité commercial avec joli vitrine (boutique / agence / salon de coiffure. ).Composé de 4 grands bureaux et 2 plus petits, en bon état et climatisés, d'un coin cuisine, d'un WC séparé avec lavabo et de 2 petites pièces de stockage. Fibre / Clim reversible / Cumulus / Extincteurs. Toute activité sauf nuissance sonore / olfactive et Restauration. Loyer Annuel HT et HC 25780 Charges 3725 (2148.40 + 310.42 Ch / mois) Hors TVA. Dépot de Garantie de 2 mois HC / Honoraires de 20 % du loyer annuel HC. Taxe foncière et TOM à la charge du preneur (2000environ). 'Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires' « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Merci de contacter le 06.21. 48.37. 37 par sms en me donnant vos disponibilités, l'adresse du bien et votre activité. REF : PUG / LDE.

Conditions
Loyer : 2458 € par mois charges comprises
Charges locatives : 310.42 €
Dépôt de garantie : 5 157 €
Honoraires à charge du locataire : 6 188 € TTC