maison 

5 pièces 

123m² 

MARSEILLE 14EME 

395 000 euros

Architecture de 1948 pour cette jolie maison indépendante située dans le quartier de Saint Barthémémy, à proximité de la faculté de saint jérôme, qui développe une superficie de 67 m² en type 3 ainsi que deux studios de 25 m² chacun sur une parcelle d'environ 400 m². Rénovée récemment par ses propriétaires, cette maison possède une grande pièce de vie, très agréable, avec un mur en parement pierre dans le salon et une cuisine américaine très conviviale avec son îlot central. De belles ouvertures en double vitrage ouvrent sur une terrasse en bois et sur le jardin exposé au Sud-Est qui offre un bel espace extérieur de 260 m² piscinable et qui offre un parking pour vos véhicules. Dans la partie consacrée à la nuit on retrouve deux chambres. L'une des deux est en second jour mais récupère la lumière du jardin bien orienté et, avec ses deux ouvertures, est lumineuse. Une salle d'eau modernes et des wc séparés complètent cet espace. La maison est climatisée et possède un chauffage à inertie. Deux studios d'environ 25 m² chacun ont des entrées indépendantes et offre la possiblité de profiter de deux locations (600EUR de loyer chacun) ou d'une surface habitable très confortable de 123 m². Un bel investissement au coeur du 14ème ! Les taxes foncières sont de 2494 EUR par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 980 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Jean Christophe RENUCCI au 07.83. 20.58. 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.