maison 

6 pièces 

178m² 

MARSEILLE 13EME 

635 000 euros

Architecture des années 20, ce joli pavillon dans le plus pur style Art Déco de 178 m² se tient sur un terrain de 205 m² au cœur des jolies ruelles entremêlées de Saint-Just, non loin de Lacordaire. La maison présente une forte identité avec des éléments forts des années 30 scrupuleusement préservés : bow-window, ferronneries, moulures Art Déco, cheminées en marbre et carrelages d'origine, tout y est. Le cahier des charges laisse page blanche : conserver le charme de l'ancien en respectant l'histoire du lieu et son caractère, réaménager les espaces afin d'optimiser les volumes de façon contemporaine en mixant subtilement les prestations modernes aux éléments d'origine. La maison se dévoile par un hall majestueux, desservant deux espaces au Sud : une ancienne buanderie et garage, ainsi qu'un grand atelier à l'arrière entièrement à réinventer. Les volumes profitent d'une belle hauteur sous plafond permettant diverses possibilités de rénovation. Un bel escalier en carrelage ancien et ferronnerie dessert le premier étage qui accueille un large espace de vie encadré par le bow-window, ainsi qu'une cuisine ouverte et traversante donnant sur la terrasse extérieure de 57 m². Trois chambres et deux salles d'eau clôturent ce niveau. Un ancien atelier de céramiste de 25 m² complète ce bien au charme d'antan. Le charme des années 30, prêt à être réinventé.