maison 

4 pièces 

81m² 

MARSEILLE 13EME 

319 000 euros

VILLAGE CHÂTEAU-GOMBERT - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN. Dans une impasse, au calme, venez visiter cette maison, vous trouverez au rez de chaussée un séjour- cuisine de 26 m², un bureau, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un placard. À l'étage vous trouverez deux chambres, une de 19 m², avec cheminée, comprenant un espace pouvant servir de dressing ou de bureau et une seconde chambre de 11,5 m² avec placard. Un jardin de 147 m² + une terrasse de 33 m² sont présents pour un supplément d'espace appréciable. Un espace supplémentaire de 55 m² devant la maison est prévu pour stationner vos véhicules. Le terrain complet de la propriété est de 280 m². Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois lignes de bus (S3,1 et 42T) à proximité. Des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une épicerie, un bureau de poste et une poissonnerie à proximité. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 211 kWh / m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 euros et 1 370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 7641OG.