maison 

7 pièces 

240m² 

LA CIOTAT 

1 350 000 euros

Superbe villa contemporaine située sur les hauteurs de la Ciotat, à deux pas de la place de l'hôtel de ville de Ceyreste. Construite sur une parcelle de 2500 m², l'habitation offre 220 m² de superficie répartis sur deux niveaux avec appartement indépendant de 42 m² env. L'entrée est baignée de lumière, la pièce de vie d'env. 60 m² est largement ouverte sur les terrasses extérieures et offre une vue panoramique sur les collines et la mer. Une cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et agencée. Pour les soirées fraiches, un insert bois offrira une ambiance cocooning. L'espace nuit est composé de deux chambres de 12 et 13 m², une salle de bains avec belles prestations, buanderie et cabinet de toilettes. À l'étage, vous découvrirez un espace chaleureux de 18 m² faisant office de bureau ou coin lecture avec parquet massif et accès direct sur la restanque de derrière. Une superbe chambre de 17 m² avec jolie vue mer et dressing, une chambre de 13 m², une salle de bains au goût raffiné et un cabinet de toilette. En contrebas, un appartement de type T2 avec entrée indépendante est composé d'une chambre, une pièce de vie, un coin cuisine, salle d'eau et wc. Cette annexe est idéale pour recevoir amis ou pour une location saisonnière avec rendement locatif. L'espace extérieur intime et aménagé est parfait pour profiter du point de vue sans oublier une très belle piscine et sa plage. Une seconde restanque offre un jeu de boules de pétanque et se poursuit sur une partie du terrain boisée et naturel. Côté pratique, un garage et deux places de parking complètent cette offre. Entièrement rénovée, cette villa offre de belles prestations contemporaines, des panneaux photovoltaïques, des huisseries de qualté. Notre coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.