maison 

10 pièces 

270m² 

LA CIOTAT 

1 575 000 euros

Exposition Sud Immobilier vous propose en exclusivité à La Ciotat dans un quartier résidentiel au calme absolu et proche du centre ville et de toutes les commodités, cette maison de caractère mêlant modernité et charme au style ancienne ferme de 270 m² avec des dépendances, une ancienne grange écurie d'époque et une piscine sur une belle parcelle de 1562 m². La bâtisse principale du XVIIème siècle constituant l'espace de vie principal est composé d'une grande pièce faisant office de salle à manger cuisine ouverte, d'un salon ou l'on peut se détendre avec cheminée, d'un grand hall de dégagement desservant plusieurs petites pièces aménagées en rangement apportant une touche fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'une bibliothèque et d'un grand hall permettant d'accéder à l'étage. À ce niveau, vous disposez de plusieurs chambres dont une chambre maître avec salle d'eau privative et grand dressing, un accès direct à l'étage de la grange et à une dépendance 3 pièces avec entrée indépendante par l'extérieur. La plupart des pièces de ce niveau offre une vue dégagée et sur la mer. Vous ferez un bond dans le passé quand vous pénètrerez dans l'ancienne grange, écurie ou l'on sent une atmosphère incroyable grâce à ses grands murs de pierres et ses outils d'époque. Vous pourrez aussi bénéficier d'un potentiel incroyable pour transformer cet grand espace pour en faire une dépendance supplémentaire sur 2 niveaux. Notons également la présence d'une T2 indépendant avec terrasse privative qui sera très utile quand vous recevrez des amis, de la famille ou bien faire un peu de location car elle dispose d'une entrée indépendante. Les extérieurs sont également très intéressants puisque vous pourrez profiter d'une très belle piscine 6 x 7 m sécurisée ainsi que d'une belle et grande terrasse très agréable, d'un grand terrain de pétanque 12 x 4 m et d'un morceau de terrain servant de potager ou vous pourrez aussi planter des arbres fruitiers. Concernant le stationnement, vous pourrez garer plusieurs véhicules sans encombrer le jardin ni l'accès à la maison. Cette propriété se trouve au sein d'un lotissement très bien géré dans lequel les charges s'élèvent à 75 euros par an. Le prix de vente affiché inclut les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. DPE : C - Effet de serre : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 et 3030 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".