Descriptif du bien
HYÈRES
/ Villa / maison
/ 4 pièces
499 000 €
EXCLUSIVITÉ
Honoraires à charge du vendeur
SOUS OFFRE D'ACHAT HYERES LES LOUBES : L'agence JCG IMMO est fière de vous proposer en EXCLUSIVITE cette villa individuelle de 120 m² env de construction traditionnelle de 1960 avec grand garage de 32 m², 1 abri, une grande piscine. Cette maison prend place sur un immense terrain plat de 4383 m² sans aucun VIS A VIS ni PROMISCUITE. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant le salon / salle à manger, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Le séjour donne accès à une vaste terrasse carrelée A l'étage, vous accèderez par un escalier extérieur à une surface libre mansardée de 40 m². Il est possible de raccorder cet espace au RDC en créant une trémie. À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain PLAT de 4383 m² arboré de palmiers et d'autres sujets exotiques et méditerranéen. Vous beneficierez d'une grande piscine à revoir et son beau POOL HOUSE, idéal pour les barbecues en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un grand garage de 32 m² laissant un beau potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous pourrez garer une multitude de véhicules sur le terrain sans aucun problème. Vous profiterez également d'un petit abri d'env 10 m² en bout de jardin. Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, climatisation réversible, CANAL DE PROVENCE, assainissement par fosse septique (à revoir), cheminée. Notre avis : Nous avons apprécié le très grand terrain PLAT (rare), le gros POTENTIEL, le charme de la maison, les annexes. Il est possible de garder le format actuel de la maison avec l'escalier extérieur pour créer une dépendance pour un proche ou du loctaif. À NOTER : La maison nécessite des travaux de renovation et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibault HUTTER Carte de collaborateur noADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon Retrouvez tout nos biens sur www.jcgimmobilier.com.
