maison 

11 pièces 

272m² 

AIX-EN-PROVENCE 

1 695 000 euros

AIX EN PROVENCE, à 4,5 km de la Rotonde : L'Immobilière KORINE OLIVIER vous propose à la vente cette superbe propriété aux volumes généreux, entièrement rénovée et transformée en 2021 au goût du jour et particulièrement soignée. En RDC : une entrée desservant un salon - bibliothèque d'env. 41 m², une cuisine dinatoire parfaitement équipée avec son espace salle à manger d'env. 51 m² donnant sur une terrasse au sud ombragée par une pergola et sa glycine. Une 'master' suite d'env. 38 m² : composée de sa grande chambre, sa SDB avec wc et son dressing aménagé attenants. Une seconde suite d'env. 22 m² avec sa chambre, sa SDB attenante, placards. WC d'invité A l'étage : un grand espace pallier faisant office de salle de jeux, 4 chambres (11,92 / 12,14 / 13,05 / 13,06 m²), SDB, WC. Une cinquième chambre avec sa SDE attenante (env. 22 m²). Une buanderie avec accès direct sur une large terrasse surplombant le jardin. Le tout sur un terrain d'environ 3500 m² clôturé et arboré de différents arbres fruitiers. Une piscine traditionnelle chauffée, au sel, de 9 X 4 avec larges plages pour accueillir les transats et les parasols. Cuisine d'été, garage, différents appentis servant de rangements, carport 2 véhicules; Eau du Canal de Provence (avec filtre). Fosse septive neuve au norme (micro station). DPE D (Estimation des coûts annuels : entre 2910 EUR et 3980 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01 / 07 / 2021). Mandat no 113141. Honoraires charges acquéreurs (5 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com.