maison 

5 pièces 

160m² 

AIX-EN-PROVENCE 

1 790 000 euros

L' ADRESSE AIXOISE - Maison T5 de 160 m² + Jardin 220 m² + Garage - 13100 Aix en Provence - Quartier Mazarin Llinares Immobilier vous propose : L'ADRESSE AIXOISE, une sublime bâtisse de caractère T5 de 160 m² avec son jardin privatif de 220 m² au coeur du célèbre quartier Mazarin en plein centre historique d'Aix-en-Provence, à seulement quelques mètres de la Rotonde et de toutes les commodités. Ce lieu unique propose sur deux niveaux de jolis volumes tournés vers les extérieurs. Actuellement utilisés en bureaux, les espaces rénovés (comprenant cuisine équipée et salle de douche) pourront facilement être redistribués pour se transformer en un cocon familial idéal en plein coeur de la ville. Le jardin de 220 m² au calme absolu est un privilège rare et contribue au charme du lieu avec sa fontaine d'époque et son cadre de verdure. Un précieux garage de 25 m² vient compléter les atouts du lieu. Véritable pépite aixoise, ce bien rare sur le marché ne manquera pas de vous séduire, ne le ratez pas ! Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Copropriété : 5lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 150euros (12 / mois : entretien des communs et des espaces verts. ) - Taxe foncière : 3582euros / an - Honoraires inclus de 2,24% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1140euros et 1580euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - T5 de 160 m² + Jardin 220 m² + Garage - Aix en Provence Centre - Quartier Mazarin.