Local commercial

MARSEILLE 11EME

201 400 euros

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Caractéristiques détaillées

Nb. de WC : 1	Chauffage : Electrique
Terrasse	Jardin
Etat général : correct
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Orpi Agence des 3 Forts

7 Avenue Pasteur

13007 Marseille

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Descriptif du bien

MARSEILLE 11EME / Local commercial

201 400 €

Honoraires à charge du vendeur

Cette boulangerie à Marseille, située dans un quartier résidentiel paisible entouré de nature, offre une belle opportunité d'investissement. Les exploitants actuels réalisent un chiffre d'affaires de 380keuros (en 2023), entièrement au magasin, avec un jour et demi de fermeture par semaine et 3 semaines de congés l'été (CA de 480keuros en 2021). Le loyer est attractif à 930euros, taxes foncières incluses. L'affaire est bien équipée et le matériel est régulièrement entretenu. Le four est neuf (août 2023) et le leasing est à reprendre. Il existe un potentiel de développement du chiffre d'affaires, notamment dans la gamme traiteur. Cette boulangerie est idéale pour un couple désirant investir dans une affaire alliant rentabilité un cadre de vie agréable. N'hésitez pas, venez visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4235.