Appartement 

2 pièces 

46m² 

VALENCE 

87 000 euros

T2 niché au coeur de Valence. Situé dans un immeuble construit en 1960 et rénové en 2018, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec une exposition sud-est, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le coin cuisine partiellement équipé est prêt à accueillir vos créations culinaires, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent une intimité optimale. La cave de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. En quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et des restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des parcs et jardins, ainsi qu'à un hôpital et des médecins généralistes en 10 minutes en voiture. Profitez également d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique. Bouret Baptiste O6.62. 58.20. 24 Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 910 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.