Appartement 

3 pièces 

67m² 

SIX-FOURS-LES-PLAGES 

390 000 euros

Coup de coeur assuré pour ce spacieux appartement de 67 m² idéalement situé dans le quartier très recherché des Lônes, à seulement quelques pas de la plage de Bonnegrâce et de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1990, récemment ravalée, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible grâce à son emplacement dans une rue à sens unique, garantissant un calme absolu. Entièrement climatisé, équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, ce bien est conçu pour votre confort. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau, et des toilettes séparées. La pièce de vie, composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse filante de 22 m², exposée plein sud, accessible depuis chaque pièce, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil. Sachez que l'espace de vie peut facilement être agrandi en déposant de simples cloisons, permettant de créer une grande pièce à vivre encore plus spacieuse. La résidence, équipée d'un portail électrique et d'un visiophone, est entièrement accessible sans aucune marche, que ce soit pour l'accès aux parties communes, à l'appartement ou au garage, qui est directement accessible par l'ascenseur. Le garage sécurisé est proposé en supplément, et des places de parking visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence. Vous bénéficiez d'une localisation privilégiée avec toutes les commodités à proximité : Port de Sanary à 3 minutes à pied Plage de Bonnegrâce à 300 m Arrêt de bus à 140 m Commerces : supérette, boucherie, boulangerie, banque, tabac, presse, pharmacie, brasserie, cabinet médical, coiffeur, opticien tout à moins de 100 mètres ! Éducation : Collège le Fenouillet, École Maternelle Marcel Pagnol, I.F. P.V. P.S. Site La Garde, École Primaire Jean Aicard et École Primaire Jean Monnet à quelques minutes seulement Les charges de copropriété s'élèvent à 136 euros par mois. Ce bien rare combine confort, calme et proximité de la mer et des commerces. C'est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 1640.00 euros. Maylis GUERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882475924 - TOULON.