Appartement 

3 pièces 

78m² 

MARSEILLE 9EME 

284 000 euros

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de type 3, idéalement situé dans le secteur recherché du Cabot à Marseille 9ème arrondissement. Situé au 5ème étage sur 7 d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, cet appartement offre un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, orientée sud-ouest. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La résidence, construite dans les années 60, est parfaitement sécurisée avec portail électrique, interphone, visiophone et présence d'un gardien. Les résidents peuvent profiter de nombreux atouts tels que des espaces verts, un parc pour enfants et une piscine surveillée avec espace de jeux et détente. De plus, écoles, commerces, hôpitaux, médecins et transports en commun sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Du stationnement libre est également possible au sein de la résidence. Une cave complète le bien et un local vélo collectif est disponible à l'entrée de l'immeuble. Bénéficiez d'un calme absolu dans ce secteur proche des collines et de vastes espaces verts, tout en profitant des commodités urbaines et d'un accès à tous les points de Marseille grâce aux transports à proximité. Charges de copropriété : 3360? / an taxe foncière : 1780? / an Copropriété de 224 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Romain CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977508522 - MARSEILLE.