Appartement 

4 pièces 

131m² 

MARSEILLE 8EME 

489 000 euros

OPTIMUM- Apparement T4 de 131 m² + Terrasse - Prado 13008 Llinares immobilier vous propose en Exclusivité : OPTIMUM, un appartement T4 de 131 m² avec une terrasse situé dans un emplacement stratégique du 8ème arrondissement de Marseille, proche de l'avenue du Prado avec l'accès direct aux transports, aux commerces et aux axes autoroutiers. Ce bien offre un spacieux séjour de plus de 60 m² avec sa cuisine us et son grand îlot central pour vos déjeuners en famille. La partie nuit propose trois jolies chambres dont une suite parentale avec douche, parfaitement optimisée. Une salle de bains indépendante complète cette partie. Entièrement climatisé, équipé de double vitrage et sans aucun travaux à prévoir, il ne pourra que vous séduire. Cave incluse. Stationnement libre dans la résidence. Bien rare à la vente, ne tardez pas ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4560euros (380euros / mois : Eau chaude / froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces verts et gardien) - Taxe foncière : 3739euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1270euros et 1750euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre T4 de 131 m² + Terrasse - 13008 Marseille.