Appartement 

3 pièces 

75m² 

MARSEILLE 8EME 

450 000 euros

MY NEW MOOD - Appartement T3 de 75 m² + Balcon - Carré d'Or Llinares immobilier vous propose EXCLUSIVITÉ : My New Mood, un appartement T3 de 75 m² avec balcon situé dans l'une des résidences les plus cotées du 8ème arrondissement de Marseille. Il est idéalement placé, à proximité du Parc Borély, de la mer et des commerces mais également proche du lycée Provence tant convoité par les familles. Au calme absolu, ce bien doté de jolies prestations dispose d'un séjour lumineux donnant accès au balcon avec une vue dégagée et arborée. Bénéficiez d'une agréable cuisine US, très fonctionnelle avec loggia pour optimiser tous vos rangements. Le côté nuit propose deux chambres avec placards. Climatisation en gainable. Cave incluse. Cet appartement parfaitement optimisé idéalement situé saura vous séduire à coup sûr ! Contact Jenna Amsellem Tél : 06.10. 05.59. 78 - Attestation collaborateur ADC13102022000000873 - RC professionnel : n°7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3840euros (320euros / mois : Eau froide / chaude, chauffage, ascenseur, entretien parties communes, concierge, portail de sécurité. ) - Taxe foncière : 2313euros / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 900euros et 1270euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 75 m² Balcon + Loggia - Carré d'Or 13008.