Appartement 

4 pièces 

82m² 

MARSEILLE 8EME 

349 000 euros

MY SUNSHINE- Appartement T4 de 82 m² - balcon - Carré d'or 13008 Llinares immobilier vous propose en exclusivité : MY SUNSHINE, un appartement T4 de 82 m² au calme absolu, situé dans une résidence de standing du Carré d'Or de Marseille. Dès votre entrée, vous serez séduits par le volume de l'espace de vie baigné de lumière, donnant sur un beau balcon sans vis-à-vis. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, équipée et moderne avec une buanderie. Un couloir vous conduira vers le coté nuit, avec deux chambres et accès au balcon. Une troisième chambre pourra être transformée en suite parentale. Vous disposerez d'un dressing et une salle de bains supplémentaire. Si vous recherchez un bien clef en main avec un emplacement unique à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, il est fait pour vous. Nombreux équipements (climatisation réversible, ascenseur, double vitrage. ) Une cave est incluse dans le prix. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 2880euros (240euros / mois : eau froide, entretien des parties communes, accès sécurisée, ascenseur, eau chaude, chauffage, entretien compteurs. ) - Taxe foncière : 2356 euros / an - Honoraires inclus de 4,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1280euros et 1780euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 82 m² - balcon - Carré d'Or - 13008 Marseille.