Appartement 

2 pièces 

61m² 

MARSEILLE 8EME 

299 000 euros

LE POÉTIQUE - Appartement T2 de 61 m² + Balcon de 10 m² - Carré d'Or - 13008 Llinares immobilier vous propose : LE POÉTIQUE. Un appartement T2 de 61 m², situé dans un immeuble haussmannien très chic avec concierge dans le Carré d'Or du 8ème arrondissement. Entièrement rénové, découvrez ce paradis caché qui vous transportera dans une ambiance conviviale. Vous serez séduits par un bel espace de vie contemporain et une cuisine entièrement équipée séparée donnant accès à une terrasse cosy de 10 m², au calme. Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau et une chambre de 17 m² avec rangement. Vous apprécierez les volumes de chaque pièce, l'esprit moderne avec le charme intemporel de l'ancien et l'emplacement unique de cet appartement. Nombreuses prestations : concierge, accès sécurisé, chauffage au sol, double vitrage. Une grande cave complète ce bien. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 2672euros (222euros / mois : concierge, eau froide, chauffage au sol, accès sécurisée, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 2087euros / an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730euros et 1030euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 61 m² + Terrasse - Carré d'Or - 13008 Marseille.