Appartement 

3 pièces 

92m² 

MARSEILLE 7EME 

545 000 euros

L'ÉLÉGANT COCON - Appartement T3 de 92 m² (84,57 m² carrez) + Terrasses de 35 m² avec Piscine - Marseille 13007 ROUCAS BLANC Llinares immobilier vous présente : L'ÉLÉGANT COCON, un somptueux appartement T3 parfaitement rénové de 92 m² (84,57 m² carrez), avec terrasse et piscine, situé dans le très recherché quartier du Roucas Blanc, au coeur du 7ème arrondissement de Marseille. En ouvrant votre portail privatif, découvrez votre terrasse de plus de 30 m², baignée de lumière, où vous pourrez profiter de la piscine hors-sol en teck. Puis, comme dans une maison, entrez dans les lieux, mêlant judicieusement matériaux de qualité et touches de design. L'immense pièce à vivre de plus de 40 m² avec sa magnifique cuisine ouverte et sa belle hauteur sous plafond, invite à la zénitude et à la relaxation. Le coin nuit, parfaitement agencé, propose deux grandes chambres, dont une avec son balcon privatif donnant sur la mer, une très jolie salle de bain et un coin bureau. Rangements, aménagements, choix des matériaux, tout a été pensé par les propriétaires pour associer élégance et sobriété. Une place de parking est disponible à la location. Unique, à deux pas des commerces, restaurants et de la mer. À venir visiter sans attendre ! DL / Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73 Attestation collaborateur : ADC13102023000001677 RCP : 7953190 / S17616764 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 0euros, syndic bénévole - Taxe foncière : 830euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720euros et 1030euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 92 m² + Terrasse + Piscine - 13007 Roucas Blanc.