Appartement 

2 pièces 

54m² 

MARSEILLE 4EME 

129 000 euros

IDEAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT ! Au dernier étage d'un immeuble bourgeois en pierres de taille, situé sur l'avenue très en vogue des chartreux, appartement de 54,56 m² à remettre au goût du jour. Avec sa pièce centrale lumineuse et très agréable, ce bien réunit tous les critères de l'ancien avec des tomettes au sol, des portes fenêtres hausmaniennes et des cheminées en marbre. Une cuisine séparée ancienne et une chambre disposent également d'une porte fenêtre ouvrant sur le devant de l'immeuble. Une pièce, sans fenêtre, peut également servir de deuxième chambre. Une salle d'eau et des wc séparés complètent cet appartement. Ce bien, totalement désuet et dans son jus, mérite qu'on le dépoussière pour qu'il retrouve son charme authentique avec la mise ne valeur de son joli sol, de ses deux cheminées en marbre et de ses moulures d'origine. S'agissant d'un immeuble en pleine propriété, les charges et les taxes foncières seront définies lors de la première vente et de la mise en copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1430 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.