Descriptif du bien
MARSEILLE 4EME
/ Appartement
/ 2 pièces
265 000 €
Honoraires à charge du vendeur
Architecture ancienne pour cet immeuble en pierre de taille situé au coeur des Chartreux qui accueille deux appartements vendus loués. La premier appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble côté cour. Il offre une superficie habitable de 54 m². Le séjour de 17 m² est lumineux grâce à une fenêtre triple vantaux, et bénéficie d'une belle orientation plein sud, assurant un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante, dispose d'une grande porte-fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre une vue agréable sur la verdure. La chambre est spacieuse, 10,75 m² et ensoleillée grâce à son orientation sud et à sa porte-fenêtre donnant sur la cour. Il dispose également d'une pièce en plus 'Dressing' de 7,09 m². Une salle de bain d'époque et des WC séparés complètent cet appartement. Le sol est entièrement revêtu de tomettes pour un aspect chaleureux. De plus, il dispose de deux caves et d'une cour privative d'environ 90 m² partagée avec le second appartement. Le second appartement est situé au 1er étage côté cour. Il a une superficie d'environ 62 m² habitables. Il présente des caractéristiques similaires au premier. La pièce de vie de 16 m², orientée plein sud, est équipée d'une fenêtre triple vantaux en double vitrage et est ornée d'une jolie cheminée ancienne en marbre noir. Le sol est entièrement revêtu d'un parquet flottant, ajoutant du charme à l'ensemble. La cuisine séparée, est aménagée et bénéficie d'une grande porte-fenêtre laissant entrer beaucoup de lumière et offrant une vue sur la verdure. La chambre, lumineuse et spacieuse grâce à son orientation sud et à sa porte-fenêtre donnant sur la cour, est également revêtue de parquet flottant. Cet appartement possède en plus un espace bureau de 6 m² donnant sur un dressing de 8 m². L'appartement dispose également d'une salle de bain ancienne et de WC séparés. Il est complété par deux caves et partage la cour privative de 90 m² avec l'appartement du rez-de-chaussée. Ces appartements sont plein d'atouts et de charme. Les taxes foncières pour ces deux biens s'élèvent à 900 euros et les charges mensuelles à 80 euros. Actuellement, chaque appartement est loué pour un montant de 500 euros par mois hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1100 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Ne passez pas à côté d'une belle opportunité et appelez vite Déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
