Appartement 

3 pièces 

65m² 

MARSEILLE 12EME 

200 000 euros

Architecture des années 70 pour cette résidence située au coeur du quartier de saint Jean du Désert dans le 12ème, qui accueille en son 2ème étage sur 5 un appartement traversant EST / OUEST, en type 3, de 65,48 m² avec un grand balcon. Ce bien se trouve dans une copropriété calme et sécurisée. Elle bénéficie d'un jardin avec un parc pour les enfants au sein de la résidence. L'appartement est très lumineux. La pièce de vie dispose de deux belles portes fenêtres ouvrant à l'ouest sur un beau balcon de 7,44 m² donnant sur la verdure et laissant entrer une belle lumière dans le séjour. Ce balcon possède un grand celllier. La cuisine est actuellement en partie fermée mais, peut, tout à fait, être complètement ouverte sur le salon. Elle est aménagée dans des tons sobres et en partie équipée. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un beau dressing. Avec son carrelage terrazzo d'époque et ses menuiseries en bois cet appartement a un charme fou. Il nécessite quelques travaux de remise au goût du jour (installation d'un double vitrage et électricité à refaire) pour devenir un veritable havre de paix. Une cave et un emplacement de parking à l'extérieur, numérotée, complètent ce bien. Les taxes foncières sont de 1408 euros par an et les charges de copropriété de 202 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1700 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Laurence DEWOLF au 06.16. 75.28. 02 - laurence.dewolf@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.