Appartement 

4 pièces 

80m² 

MARSEILLE 12EME 

279 000 euros

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - VUE PANORAMIQUE. À vendre : à MARSEILLE (13012), venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces pour 80 m² entièrement rénové avec goût. Il profite d'une vue magnifique et dégagée et bénéficie d'une exposition sud. Il offre trois chambres, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une cave est associée à cet appartement. Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés ainsi que la climatisation dans toutes les pièces. Une place de parking privée complète ce bien. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, son calme et sa proximité de TOUTES commodités. Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur. Un gardien s'occupe du bâtiment, sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Cet appartement se trouve à une minute des écoles. Côté transports en commun, le quartier est bien desservi. Un arrêt de bus et le métro est situé à trois minutes de l'appartement. Il y a aussi le tram à cinq minutes. L'autoroute A507 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries et deux bureaux de poste à proximité du logement. L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie de cet appartement est notée C (129 kWh / m² / an) et la classe climat, A (2 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 324 euros et 657 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe.