Surface Privée By La Provence immobilier | Appartement 4 pièces 117m2 Marseille 12eme, 13012 299 000 euros
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chez vous !

Appartement 
4 pièces 
117m2 
MARSEILLE 12EME 
299 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 117m2 Pièces : 4
Chambres : 3 Nb. de salles de bain : 2
Cave Chauffage : Individuel
Terrasse
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  • Marseille 12eme Appartement 4 pièces 117 m²
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    Orpi Agence des 3 Bastides
    23 Allée de la Grande Bastide Cazaulx
    13012 Marseille

Descriptif du bien

MARSEILLE 12EME  / Appartement  / 4 pièces
299 000 €
Honoraires à charge du vendeur
MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE AU COEUR DU VILLAGE DES CAILLOLS. Cette jolie maison de ville est divisée en deux appartements de type 2 mais il est très facilement possible de la transformer en une seule habitation de type 4. En rez-de-chaussée et en souplex, un T2 de 77 m² en surface au sol, rénové avec goût, comprenant salon, cuisine semi ouverte entièrement équipée, toilettes avec point d'eau et une terrasse de 14 m². Vous accèderez par un escalier à une superbe chambre parentale avec sa salle d'eau et son coin buanderie, ainsi que des toilettes indépendant. À l'étage supérieur, un T2 de 40 m² en surface au sol à rénover qui se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'un bureau avec mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes. Pour plus de rangement, une cave ainsi qu'un local à vélos ou scooter viennent compléter ce bien. Cette maison est située à 5 minutes à pieds de l'école La Cadenelle et a proximité immédiate de tous commerces. Pour une famille : transformation du T2 au dernier étage à moindre coût en 2 chambres, dressing, salle de bains et toilettes. Pour un investisseur : location immédiate des deux appartements libres de tout occupant. (avec compteurs électriques séparés). Possibilité de location saisonnière / étudiante / AirBnB avec une bonne rentabilité ! . Pas de charges ! . RARE A LA VENTE ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 117m2 Pièces : 4
Chambres : 3 Nb. de salles de bain : 2
Cave Chauffage : Individuel
Terrasse
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Performances énergétiques

DPE E(231)
GES B(7)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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Orpi Agence des 3 Bastides
23 Allée de la Grande Bastide Cazaulx
13012 Marseille

Localisation : MARSEILLE 12EME

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