Appartement 

2 pièces 

45m² 

MARSEILLE 11EME 

256 000 euros

L'EDEN - Appartement T2 de 46 m² - Terrasse - Garage - 13011 LES CAMOINS Llinares immobilier vous propose : L'EDEN, un appartement T2 de 46 m², situé en plein cœur des Camoins dans le 11e arrondissement, idéalement proche de toutes commodités; écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers. Venez découvrir une charmante résidence intimiste et sécurisée alliant qualité de vie, respect de l'environnement et connectivité. Baigné de lumière, il se compose d'un superbe salon / séjour avec cuisine américaine (carrelage 45x45 au sol) de 26 m². Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre avec sa salle d'eau attenante entièrement équipée : meuble vasque, miroir et faïence, sèche-serviette, et wc suspendu séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez une belle terrasse de 12 m². Ce bien est accompagné d'une place de parking en sous-sol. Les prestations et matériaux choisis sont d'une grande qualité : chauffage à air pulsé système YZENTIS, visiophone, peinture lisse, volets roulants électriques, ascenseur, garage avec porte automatisée, parkings visiteurs / invités en sous-sol, nombreuses possibilités de personnalisation. PTZ Prêt à taux zéro, loi Pinel et de nombreuses offres commerciales. Quelques T2 et T3 sont encore à saisir, la date de livraison est proche, n'attendez plus ! Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 Attestation collaborateur ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 90 euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'EDEN - Appartement à vendre T2 de 46 m² - Terrasse - Garage - 13011 LES CAMOINS.