Appartement 

4 pièces 

88m² 

MARSEILLE 11EME 

399 000 euros

Saint Marcel - Marseille 11 Appartement T4 de 88,53 m² LC avec Terrasse, Jardin et Parkings, au Calme. Au sein d'une petite résidence composée de 3 appartements seulement et datant de 2017, ce joli rez-de-jardin, classé B en performance énergétique, est principalement exposé Sud. Il offre une entrée avec placard, un beau séjour de 24 m², une cuisine à aménager de 7,5 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour (et offrir ainsi une belle pièce de vie de près de 32 m²), 3 chambres de 12,20 m², 10,80 m² et 9 m², une salle de bains ainsi que 2 toilettes indépendantes (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). Le séjour ainsi que les 2 chambres exposées Sud ouvrent sur une vaste terrasse de 54 m², prolongée par un jardin de 63 m². Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage individuel est électrique. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Les charges sont de 30 euros par mois (syndic bénévole, eau froide, assurance de copropriété). La taxe foncière est 1 632 euros. Autres prestations : Climatisation réversible, accès PMR, fibre optique, portail automatique, possibilité d'exercice d'une profession libérale, sous garantie décennale jusqu'en 2027. Proximité : commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 0624182520.