Appartement 

2 pièces 

33m² 

MARSEILLE 10EME 

89 000 euros

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème- EN EXCLUSIVITE Charmant T2 de 33 m² situé sur l'avenue de la Capelette, à deux pas du jardin Guy Azaïs. Cet appartement est actuellement loué pour 630? charges comprises (dont 58? de charges mensuelles), sous bail non meublé avec encore deux années de location garanties. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une entrée qui dessert une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée et aménagée de 8 m² donnant côté rue, ainsi qu'un espace de vie comprenant un coin séjour et un coin nuit. Il est possible de séparer les pièces pour plus d'intimité (plan en photo). Un grand dressing intégré vient compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Situé dans une petite copropriété bien gérée et sans procédure en cours, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des arrêts de bus et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est parfait pour un investisseur en quête d'un investissement locatif stable ou pour un premier achat. Loué 630 C. C, bail non meublé de 3 ans. Pour planifier votre visite, veuillez contacter Jérémy au 06i58i38i962i5 Les honoraires sont à la charge vendeur Taxe foncière charges : 174 / trimestre Référence : Alain STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9-10-11. Accédez à la visite virtuelle sur notre site et à nos vidéos YouTube en tapant marseille11. stephaneplazaimmobilier sur Google. Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800. Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1, Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11 - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél : 04 i 84 i 895 i 800 Mail : marseille11AROBASEstephaneplazaimmobilier. com Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 696.00 euros. Jérémy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879656379 - AUBAGNE.