Appartement 

2 pièces 

27m² 

HYÈRES 

165 000 euros

HYÈRES - COSTEBELLE : Charmant rez-de-jardin de 27 m² avec jardin privatif, en exclusivité chez JCG IMMO L'agence JCG IMMO est ravie de vous présenter ce joli rez-de-jardin de 27 m² (26 m² Carrez) avec 21 m² de jardin privatif, situé au cœur d'une résidence idéalement située à Costebelle, à proximité immédiate du quartier de la gare. Description du bien : Espace de vie : Un salon / séjour lumineux et une cuisine ouverte semi-équipée, offrant un accès direct à votre jardin privatif. Coin nuit : Une alcôve fermée avec des verrières pour un espace intime et charmant, complétée par une salle d'eau moderne et des WC. Extérieur : Profitez d'un jardin de 21 m², aménagé avec gazon synthétique, parfait pour des moments conviviaux, des barbecues ou des repas en famille ou entre amis. En complément, vous disposerez d'une cave de 6,2 m², offrant un bel espace de stockage. Équipements et prestations : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Nos coups de cœur : Ce rez-de-jardin, situé dans un secteur très recherché, vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages, des écoles et des commerces. Le quartier de Costebelle, avec sa proximité du centre-ville et de la gare, est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (notamment pour la location saisonnière). Informations pratiques : Taxe foncière : 750 euros Charges mensuelles : Faibles, seulement 44 euros par mois. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Thibault HUTTER Carte de collaborateur no ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon Retrouvez tout nos biens sur www.jcgimmobilier.com.