Appartement 

3 pièces 

67m² 

AIX-EN-PROVENCE 

495 000 euros

Situé dans un quartier prisé, Haut du Pigonnet, à 5 minutes à pied des Allées Provencales, découvrez l'excellence du confort moderne dans cette résidence haut de gamme de 2022 avec piscine, salle de sport, service de sécurité et de conciergerie 24 / 7 et un joli parc arboré. Très bel appartement T3 de 68 m² exposé ouest vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et fonctionnalité. Vous profiterez d'un grand espace de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 27 m² sans vis à vis. Dans le coin nuit, vous découvrirez deux belles chambres donnant accès à cette même terrasse, une salle d'eau et WC séparé. Classé A / A, il affiche une performance énergétique exceptionnelle. Les charges sont raisonnables, s'élevant à 250 euros par mois et comprennent l'eau froide et chaude, chauffage, clim, gardien, conciergerie, piscine, salle de sport,. ) Prestations : Chauffage / climatisation par air pulsé, volets roulants électriques, baies vitrées en aluminium. Pour compléter, un garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur. Copropriéte de 110 lots. Montant annuel de charges : 3 000EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre priviligié. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 495 000EUR HAI, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3.4%) RSAC 912067048 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.